8 kinh nghiệm mua chung cư không nên bỏ qua

Với dân số ngày càng tăng, diện tích nhà ở mặt bằng không đủ phục vụ nhu cầu của con người, các khu đô thị, chung cư mọc lên ngày càng nhiều để giải quyết vấn đề nhà ở cũng như cắt giảm chi phí. Chi phí mua nhà mặt đất là rất nhiều đối với gia đình trẻ hiện nay

Tuy nhiên, việc lựa chọn một căn hộ tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống là điều không dễ dàng đối với những người trẻ thiếu kinh nghiệm. Sau đây, tôi sẽ bật mí cho các bạn 8 kinh nghiệm mà tôi đúc kết được để đưa ra lựa chọn mua nhà đúng đắn và phù hợp nhất.

Xác định vị trí của căn hộ

Một căn hộ được coi là có vị trí đẹp khi thuận tiện cho nhu cầu của gia chủ

Không dễ để tìm được một dự án căn hộ có vị trí đắc địa với mức giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng thường nằm khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, các bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu của mình để lựa chọn căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Chú ý quan sát lượng phương tiện đi lại xung quanh khu chung cư, nhất là vào giờ cao điểm xem có ùn tắc không, tránh gặp rắc rối. rắc rối trong việc di chuyển sau này.

Kiểm tra pháp lý rõ ràng

Khi tìm mua căn hộ chung cư, các bạn nên tìm hiểu lý lịch cũng như dự án của khu đất đó có được cấp giấy chứng nhận hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà các bạn quyết định ký hợp đồng mua bán thì các bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ giải chấp căn hộ của các bạn.

Ngoài các giấy tờ pháp lý, các bạn cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán nhà, các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, cần có sự thỏa thuận phù hợp giữa hai bên về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán,…

Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, tân bản cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư như giấy phép kinh doanh đầu tư xây dựng của dự án, năng lực của chủ đầu tư. Đừng quá tin vào những lời ngon ngọt của các tay môi giới, môi giới rót mật vào tai.

Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu của khu chung cư

Lợi thế khi sở hữu căn hộ là các bạn sẽ được dùng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, .. Tuy nhiên, do sự phát triển bùng nổ của các dự án xây dựng chung cư nên không thiếu những căn hộ chung cư không đáp ứng nhu cầu ngoại khu, thậm chí còn xây sát mặt đường, cắt bớt toàn bộ diện tích vui chơi cho trẻ em.

Vì vậy, khi quyết định mua căn hộ, các bạn phải hết sức chú ý đến các tiện ích ngoại khu và kể cả nội khu như thông tin về thang máy, tháng xuất cảnh, mức độ hoạt động ổn định,… vì đó là những tiện ích. hữu ích các bạn sẽ dùng trong tương lai.

An ninh là một tiêu chí quan trọng

Cần quan sát xem chung cư có trang bị hệ thống phòng cháy hay không, quản lý ra vào căn hộ như thế nào, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống cảnh báo khi có tình huống khẩn cấp không, v.v.

Khảo sát khu vực đậu xe

Tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe có thuận tiện, an toàn hay hạn chế về số lượng xe hay không, phí vận chuyển là bao nhiêu, v.v.

Mặc cả

Tham khảo giá trên các sàn giao dịch để hỗ trợ đàm phán giá

Ngoài ra, cũng cần nghiên cứu kỹ mức giá để ứng phó hoặc bố trí kinh phí thanh toán, xem xét các chính sách hỗ trợ giá của chủ đầu tư hoặc vay ngân hàng để có phương án thanh toán hợp lý.

Căn hộ chung cư nên tránh

Tránh mua những căn hộ khép kín, không có thông gió, không có cửa sổ không có ánh nắng

Tránh mua những căn hộ gần bãi rác có thể mất vệ sinh hoặc gần thang máy sẽ thường xuyên có người qua lại.

Xét những điều kiêng kỵ trong phong thủy, người mua nên tránh những căn hộ có hình dáng méo mó, vừa khó sắp xếp gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, các bạn nên chọn căn hộ quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió mát và ánh sáng ổn định hơn.